プレステージ西明石VIII

  • 兵庫県明石市松の内二丁目

  • / 西明石駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 14階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
2,138万円
36.3万円/㎡
相場
2,149万円
36.5万円/㎡
1,160
1,819
2,478
3,138
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,478万円
30.9万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プレステージ西明石VIII
2,138万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 58.84㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,138万円36.3万円2階 58.84㎡ 3DK南東
2025/05/222,168万円36.8万円2階 58.84㎡ 3DK南東
2025/05/131,490万円26.7万円5階 55.81㎡ 2SLDK南東
2025/04/252,198万円37.4万円2階 58.84㎡ 3LDK南
2025/03/292,280万円38.7万円2階 58.84㎡ 3LDK南東
2025/02/252,280万円36.8万円2階 61.89㎡ 2LDK+S南東
2024/12/062,280万円38.7万円2階 58.84㎡ 3DK南
2024/02/252,090万円33.4万円8階 62.57㎡ 3LDK南西
2024/02/182,090万円33.4万円8階 62.57㎡ 2LDK-
2024/02/172,090万円33.4万円8階 62.57㎡ 2SLDK南西
2024/02/162,200万円35.2万円8階 62.57㎡ 2SLDK南西
2024/01/272,200万円35.2万円8階 62.57㎡ 3LDK南西
2023/11/252,200万円35.2万円8階 62.57㎡ 2LDK-
2023/09/261,980万円34.8万円11階 56.97㎡ 3LDK南東
2023/09/171,980万円34.8万円11階 56.97㎡ 2LDK+S南東
2023/09/171,980万円34.8万円11階 56.97㎡ 2LDK-
2023/08/282,200万円35.2万円14階 62.57㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレステージ西明石VIII
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 2,138万円36.3万円58.84㎡3DK2階 / 14階建 南東1998年45戸RC
2025/05/10リベール西明石II
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 2,780万円43.7万円63.6㎡2LDK+S5階 / 15階建 南東1998年69戸SRC
2024/08/12プレステージ西明石IX
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 2,580万円43.1万円59.84㎡3LDK10階 / 14階建 南西2000年72戸SRC
2025/04/22プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,380万円42.0万円56.66㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年44戸SRC
2024/01/08ペルル西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅3分 1,580万円28.6万円55.17㎡2LDK11階 / 14階建 南東2002年39戸SRC
2024/07/08アルファステイツ西明石松の内
明石市松の内一丁目
西明石駅9分 2,599万円36.7万円70.8㎡3LDK1階 / 9階建 南西2000年24戸SRC
2025/05/24プレステージ西明石EAST
明石市野々上二丁目
西明石駅10分 1,980万円35.3万円56.03㎡3LDK2階 / 4階建 南東1998年30戸RC
2025/06/11プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,000万円34.1万円58.61㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2024/08/11プレステージ西明石駅前グラットシェル
明石市小久保一丁目
西明石駅4分 2,580万円41.8万円61.74㎡3LDK4階 / 15階建 南東2003年66戸SRC
2023/11/25サンソレイユ
明石市野々上一丁目
西明石駅14分 1,980万円33.0万円59.94㎡3LDK5階 / 5階建 南西1995年20戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2023/01/18プレステージ西明石駅前II
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 1,790万円31.0万円57.65㎡3LDK6階 / 7階建 南西1996年18戸RC
2025/04/10リベール西明石スクエア
明石市藤江
西明石駅9分 3,380万円47.9万円70.53㎡3LDK4階 / 10階建 東2002年53戸RC
2024/10/12サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,880万円40.9万円70.46㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年45戸RC
2023/06/20サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅11分 2,090万円28.9万円72.44㎡3LDK6階 / 7階建 南東2000年60戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,280万円33.7万円67.69㎡2LDK2階 / 8階建 南東2000年46戸RC
2024/08/12リベール明石松江海岸
明石市松江
林崎松江海岸駅7分 1,880万円27.4万円68.56㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年40戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレステージ西明石VIII
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 8.3万円0.14万円58.84㎡3DK2階 / 14階建 南東1998年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は明石市の平均と比較して36%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-18.1%

マンション概要

マンション名プレステージ西明石VIII
所在地兵庫県明石市松の内二丁目
交通西明石駅徒歩5分
築年月1998年
階数14階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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